首套房(首套房和二套房的区别) - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、首套房的认定
- 2、最新首套房认定标准
- 3、首套房怎么定义?如何界定首套房?
- 4、首套房的定义
- 5、首套房的认定标准
-
祭英烈 - 鸿海伟业生活资讯网
-
和佳出生年月 - 鸿海伟业生活资讯网
-
入户地址(入户地址怎么填) - 鸿海伟业生活资讯网
-
bops(bop什么意思中文) - 鸿海伟业生活资讯网
-
农业股有哪些股票(农业股有哪些股票龙头2021) - 鸿海伟业生活资讯网
-
舒畅陈键锋 - 鸿海伟业生活资讯网
-
景区直通车 - 鸿海伟业生活资讯网
-
社保费申报 - 鸿海伟业生活资讯网
-
影院活动(影院活动宣传语) - 鸿海伟业生活资讯网
-
新冠疫苗能管多长时间 - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
首套房的认定
首套房是指购买仅拥有一套住房,以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买之一套住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策。
所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》二、积极支持居民家庭合理的住房贷款需求
对于贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款更低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍,具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策。在已取消或未实施“限购”措施的城市,对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭,又申请贷款购买住房,银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。银行业金融机构可根据当地城镇化发展规划,向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。
银行业金融机构要缩短放贷审批周期,合理确定贷款利率,优先满足居民家庭贷款购买首套普通自住房和改善型普通自住房的信贷需求。
最新首套房认定标准
最新首套房认定标准有三条如下:
1、购房人年满18周岁。
2、买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠)。
3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
首套房的购房过程中是具有详细的要求的,广大群众在进行购买之前应当全面了解,以免在购房时浪费不必要的时间和精力。
同时在购买首套房时应当注意首套房的具体利率和首付金额,按照相关规定进行贷款的房主其首付比例不得低于房屋全款的百分之三十。
别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选。
别墅大师
首套房怎么定义?如何界定首套房?
首套房怎么定义?随着国家购房政策越来越严格,我们都知道只有首套房才有优惠的政策,所以人们都想知道什么情况下自己买的才算首套房子,其实这个很好判断的,要是不清楚的话,只要看看如何界定首套房的相关知识就可以了,下文我对相关知识做了总结。
首套房怎么定义?随着国家购房政策越来越严格,我们都知道只有首套房才有优惠的政策,所以人们都想知道什么情况下自己买的才算首套房子,其实这个很好判断的,要是不清楚的话,只要看看如何界定首套房的相关知识就可以了,下文我对相关知识做了总结,一起了解吧。
首套房怎么定义?
1、首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买套住房享有按揭贷款利率优惠。
2、“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
3、首套房如果购房人名下没有住房或贷款记录,同时申请贷款购买两套房,也只能有一套被算作“首套”。因此童先生购买的两套房只能有一套房享受到 “首套房”的优惠。而且每家银行审批和发放贷款的速度和效率都不同,放贷的记录会录入央行的征信系统,被算作购房贷款记录,因此另外一套房自动即会被算作 是“二套”,执行首付70%,利率上浮1.1倍的政策。
如何界定首套房?
1、首套房如果房人名下有一套已经结清贷款的住房,再次购房都将被算作首套房。尽管案例中刘女士的抵押消费已经结清,然而会在她的个人征信里被记入贷款记录,因此再次买房时仍然将会被算作“二套房。”
2、查询首次购房信息,以购房合同中的购房人为查询依据。首套房就是受理个人首次购房信息查询时,需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时,受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。
3、首套房只要是以购房人为单位,基于购房产权信息系统的界定标准,规定在产权登记信息库中,无产权登记记载的,或者有产权登记,但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的,都属于首次购房,房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定,查询个人购房信息的地域,只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。
当我们跟随我对首套房怎么定义?如何界定首套房的知识学习了解后,我们知道了其实要是买房子是首套房的话可以有很多的优惠政策,但是很多人不知道自己买的是不是首套房子,其实判定是不是首套房很简单的,只要知道怎么查询就可以了,希望上文我的介绍可以帮助到大家。
首套房的定义
购买仅拥有的唯一住房。
首套房的定义是指购买仅拥有的唯一住房,首套房的购房者应当年满18周岁,名下没有单独或与他人共同购买的住房,同时所购房产应当为普通住房,房产面积不超过90平米。
商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同,开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民 *** 土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续,房地产管理部门应当积极应用 *** 信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案,商品房预售合同登记备案手续可以委托 *** 人办理,委托 *** 人办理的,应当有书面委托书。
首套房的认定标准
首套房的定义是指购买仅拥有的唯一住房。首套房的购房者应当年满18周岁,名下没有单独或与他人共同购买的住房,同时所购房产应当为普通住房,房产面积不超过90平米。法律依据:《住房城乡建设部关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》 第六条 原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,限购1套住房;对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,要暂停在本行政区域内向其售房。《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十七条 房地产 *** ,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
首套房俄媒:普京称赞中俄关系发展顺利下辖地区今天天气
美媒:中国向委内瑞拉送援助物资 约200万套医疗用品周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 居住证申请 - 鸿海伟业生活资讯网
- 乔丹运动服 - 鸿海伟业生活资讯网
- 法式西餐(法式西餐图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 一寸是多少cm - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国十大镜片品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 亲属关系证明 - 鸿海伟业生活资讯网
- 法考考试科目 - 鸿海伟业生活资讯网
- 如何查询医保余额 - 鸿海伟业生活资讯网
- 都市重生小说 - 鸿海伟业生活资讯网
- 航空咨询(航空咨询维修美容金融等属于什么类型的营销对象) - 鸿海伟业生活资讯网
- 人口普查数据(人口普查数据准确吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 娥眉山(峨眉山普贤菩萨) - 鸿海伟业生活资讯网
- 自考考生登录(自考考生登录不上去怎么办) - 鸿海伟业生活资讯网
- 地铁九号线 - 鸿海伟业生活资讯网
- 长沙山水时尚酒店(长沙山水时尚酒店机场大巴时间) - 鸿海伟业生活资讯网
- 沙发款式(最新沙发款式) - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人所得税办理 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四六级什么时候考 - 鸿海伟业生活资讯网
- 香城中学(香城中学有初中部吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 十三五(十三五计划是多少年) - 鸿海伟业生活资讯网
- 电视剧纸婚 - 鸿海伟业生活资讯网
- 海水淡化股票(海水淡化 a股) - 鸿海伟业生活资讯网
- 幼儿园指南 - 鸿海伟业生活资讯网
- 社区团购平台排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 买房首付 - 鸿海伟业生活资讯网
- 双流西站(双流西站高铁发往哪些地方) - 鸿海伟业生活资讯网
- 河南郭亮村(河南郭亮村疫情最新消息) - 鸿海伟业生活资讯网
- 欧洲风情(量子膜欧洲风情) - 鸿海伟业生活资讯网
- 木雅圣地景区(木雅圣地景区天气) - 鸿海伟业生活资讯网
- 湖南的二本大学(湖南的二本大学排名一览表) - 鸿海伟业生活资讯网
- 抖音热歌排行榜(抖音热歌排行榜最新) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四六级什么时候考 - 鸿海伟业生活资讯网
- 法式西餐 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国冰箱十大名牌(中国冰箱十大名牌排行榜2022) - 鸿海伟业生活资讯网
- 科凡(科凡网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 有活动吗(有活动吗表情包) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川高考是全国卷几卷(2021四川高考是全国卷几卷) - 鸿海伟业生活资讯网
- 墙排马桶优缺点(墙排马桶优缺点有哪些) - 鸿海伟业生活资讯网
- 简阳市人才网(简阳市人才网 *** 信息) - 鸿海伟业生活资讯网
- 水落管 - 鸿海伟业生活资讯网
- 和佳出生年月 - 鸿海伟业生活资讯网
- 万达广场几点开门(日照万达广场几点开门) - 鸿海伟业生活资讯网
- 布偶猫价格多少钱一只(家养布偶猫价格多少钱一只) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中考报名费(中考报名费要交多少钱) - 鸿海伟业生活资讯网
- 烟灶 - 鸿海伟业生活资讯网
- 云南二手车网(云南二手车商) - 鸿海伟业生活资讯网
- 美尔口腔(美尔口腔怎么样) - 鸿海伟业生活资讯网
- 筒灯一般多少瓦 - 鸿海伟业生活资讯网
- 商场打折 - 鸿海伟业生活资讯网
- 海水淡化股票(海水淡化 a股) - 鸿海伟业生活资讯网
- 重庆湖广会馆(重庆湖广会馆灵异事件) - 鸿海伟业生活资讯网
- 双流西站(双流西站和双流机场站是一个站吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 国际嘉年华 - 鸿海伟业生活资讯网
- 衡阳市八中 - 鸿海伟业生活资讯网
- 装修双眼皮 - 鸿海伟业生活资讯网
- 南洋胡氏家具图片 - 鸿海伟业生活资讯网
- 音响品牌排行榜前十名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都世豪广场(成都世豪广场南馆) - 鸿海伟业生活资讯网
- 梵净山门票多少钱(梵净山门票多少钱全票) - 鸿海伟业生活资讯网
- 美固门窗(美固门窗是不是一线品牌) - 鸿海伟业生活资讯网
今日生活指数
天气资讯
![装修双眼皮(装修双眼皮是什么意思) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://eeef5.rotary5100.org/images/937989.jpg)
![福田牙科 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://eeef5.rotary5100.org/images/557733.jpg)
![牛背山 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://eeef5.rotary5100.org/images/70168.jpg)
![峡谷漂流 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://eeef5.rotary5100.org/images/511055.jpg)
![妇女节送什么花最适合 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://eeef5.rotary5100.org/images/684632.jpg)
气温排行榜
- 高温
- 低温
排名 | 城市 | 今天气温 |
1 | 南非执政党非国大赢得大选俄媒:西方制裁使中俄合作更加密切 中国对俄投资增加 | 23~26 ° |
2 | 中方坚定加税回击美威胁 华尔街股票开盘后大跌苹果反垄断案败诉 商业模式或遭震荡 | 23~25 ° |
3 | 租用商用卫星出故障 日情报搜集网“缺口”难弥补台媒:大陆人最爱网上“血拼” 购物APP渗透率近70% | 23~25 ° |
4 | 听!推动文明交流互鉴、打造命运共同体,习近平这样说日媒:日本欲打造世界最快高铁 时速360公里 | 23~25 ° |
5 | 参考日历 | 在成为法定假日的12年里,清明节发生了这些无法复制中国的模式 印度选了这样一条路—— | 23~25 ° |
6 | 国内恐袭频繁发生 法军日益受到民众赞赏研究称月球“缩水”100米 美媒:热胀冷缩 | 23~25 ° |
7 | 微妙时刻,这个国家的高官来中国说了这番话—汽车工业要赶上世界变化 | 20~25 ° |
8 | 译名发布 | 5月15日译名发布:Five Eyes本田证实将关闭英国工厂 近万岗位受影响 | 20~25 ° |
9 | 法国旅游业市场遭遇萎缩 法媒:“黄背心”运动所致印陆军新参谋长曾在前线反坦克 印巴军备竞赛“互亮肌肉” | 17~25 ° |
10 | 美媒:一挪威女子救助染病小狗后死于狂犬病韩军新任陆战队司令曾经历“延坪岛事件” | 12~25 ° |
1 | 从巴西国家博物馆到巴黎圣母院 如何防止人类文化遗产葬身火海兄弟俩西决会师该支持谁?美媒:库里父母该为弟弟助威 | -24~-12 ° |
2 | 参考读书|身为最富有家庭女主人是何种体验亚洲文明新视野 | 小银针奏响中印文明交流新乐章 | -24~-9 ° |
3 | 日本6年多来首次将经济基本情况判断下调至“恶化”圣彼得堡燃放烟花纪念卫国战争胜利74周年 | -23~-12 ° |
4 | 印陆军新参谋长曾在前线反坦克 印巴军备竞赛“互亮肌肉”参考日历|爱因斯坦不是每次都对…… | -23~-8 ° |
5 | 俄媒:莫斯科克里姆林宫博物馆将展出彼得一世的中国藏品亚洲文明新视野 | 唐招提寺:中日文明交流的见证 | -20~-8 ° |
6 | 英女王身家几何?美媒:净资产5亿美元 但不是英国最富的人吃昆虫有什么好处? 联合国专家:不仅营养还生态环保 | -20~-8 ° |
7 | 男子耳朵里“感觉有东西在爬” 原来是蜘蛛在里面安家…译名漫谈 | 【译事帖】小鲜肉/Little Fresh Meat | -20~-5 ° |
8 | 2019中国品牌日活动在沪开幕台湾这一业界喊出“超越大陆”口号 | -19~-10 ° |
9 | 出海记|中国公司将助力俄秋明州智能城市计划2艘沙特油轮在阿拉伯海遭攻击 中东多国表示关切 | -18~-12 ° |
10 | 想靠封杀“领跑”5G?难!苹果反垄断案败诉 商业模式或遭震荡 | -18~-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
排名 | 城市 | 今天空气 |
1 | 160年前就在防“剧透”?互联网时代之前的人们这么干—比厕所还脏?英媒:海洋球池充满致病细菌 | 7优 |
2 | 时空穿越?!《权游》画面中惊现星巴克引发网友调侃好莱坞“邻家女孩”多丽丝·戴去世 享年97岁 | 7优 |
3 | 美国竟想用这招离间中俄?!连盟友们都看不下去了——军情锐评:广告效果出众!俄胜利日阅兵超8成武器拥实战经历 | 7优 |
4 | 艨艟首航——列国海军航母试航比拼台湾这一业界喊出“超越大陆”口号 | 7优 |
5 | 兄弟俩西决会师该支持谁?美媒:库里父母该为弟弟助威美媒:中国向委内瑞拉送援助物资 约200万套医疗用品 | 7优 |
6 | 美扩大对委制裁施压马杜罗 称等待委反对派发出军事干涉港媒:中国街头寻常小吃风靡伦敦 排队购买成时尚 | 7优 |
7 | 参考日历|你可能并不熟悉这些“白大褂”,但他们在守卫日本一国会议员提“战争夺北方四岛” 日媒:他喝多了 | 7优 |
8 | 美高校招生舞弊案“主咖”认罪 “绝望主妇”或面临牢狱之灾凭借出书成为亿万富翁 这位美国小说家成功的秘诀是—— | 7优 |
9 | 充满魔幻色彩!这些影视剧中的自动驾驶汽车你认识多少?幽灵军团来袭?无人舰队能否医好美军“反介入 | 7优 |
10 | 俄专家:美故意夸大中国海军“威胁”中方坚定加税回击美威胁 华尔街股票开盘后大跌 | 7优 |
1 | 先从缩短时间开始!纽约时装周面临改变以提振影响力上顶级大学到底有多大用处?英媒:这些家长怕是白忙活了 | 381严重 |
2 | 第三次败诉 孟山都因除草剂致癌再赔20亿美元大湾区成包容性和可持续发展典范 折射中国发展模式升级 | 324严重 |
3 | 美造全球翼展最宽飞机可发卫星助力太空战美国要对伊朗“一剑封喉”? | 273重度 |
4 | 英媒:美高校招生丑闻将被拍成电视剧 计划每集一小时参考日历 | 妇女节竟然发生过这么多有趣的事情! | 270重度 |
5 | 参考日历 | 美曾利用“星球大战”计划对苏进行战略欺骗俄专家:美故意夸大中国海军“威胁” | 269重度 |
6 | 明晟本月提高中国A股权重 纳入因子增至10%台媒:大陆人最爱网上“血拼” 购物APP渗透率近70% | 257重度 |
7 | 译名漫谈 | 【译事帖】小鲜肉/Little Fresh Meat时空穿越?!《权游》画面中惊现星巴克引发网友调侃 | 256重度 |
8 | 【媒库文选】我们生活在模拟世界中吗?参考日历|在这个高精尖领域,中国已成为领军者 | 229重度 |
9 | 冥想与音乐让汤神找到自己 勇士再夺冠还得看他?中方坚定加税回击美威胁 华尔街股票开盘后大跌 | 229重度 |
10 | 深陷脱欧僵局 英议会经历350余年来最长会期鲲龙腾云!中国AG600水上飞机成功首飞 | 226重度 |